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Das Vertrauen der US-Hausbauer ging im April den vierten Monat in Folge zurück, da höhere Hypothekenzinsen, steigende Hauspreise und erhöhte Baukosten die Stimmung der Bauherren und die Erschwinglichkeit von Wohnraum belasteten.

Der Wohnungsmarktindex der National Association of Home Builders fiel im April um zwei Punkte auf 77 und erfüllte laut einer Refinitiv-Umfrage die Prognosen der Ökonomen.

Der Index liegt etwas höher als in den Monaten vor Beginn der Pandemie, aber unter einem historischen Höchststand von 90 im November 2020. Die Anzeige bleibt deutlich über 50, ein Wert, über dem mehr Bauherren die Bedingungen eher als gut denn als gut ansehen Arm.

Dennoch ist das Vertrauen der Bauherren in den letzten Monaten zurückgegangen, und die Nachfrage nach neuen Häusern hat sich abgeschwächt, teilweise dank eines Umfelds mit steigenden Zinssätzen.

Die Hypothekenzinsen erreichten kürzlich 5 Prozent, den höchsten Stand seit mehr als einem Jahrzehnt, und die Federal Reserve scheint bereit zu sein, die Geldpolitik in diesem Jahr weiter zu straffen. In Kombination mit den Immobilienpreisen, die während der Pandemie in die Höhe getrieben wurden, da die Geldpolitik sehr locker gehalten wurde, um eine wirtschaftliche Erholung zu unterstützen, gerät die Erschwinglichkeit von Wohnraum für viele US-Eigenheimkäufer zunehmend außer Reichweite.

Probleme in der Lieferkette treiben die Produktionskosten weiter in die Höhe und stellen nicht nur Bauherren, sondern auch Hauskäufer vor Probleme, die mit höheren Hypothekenzinsen und steigenden Hauspreisen zu kämpfen haben.

„Trotz geringer vorhandener Bestände melden Bauherren Verkaufsverkehr und aktuelle Verkaufsbedingungen sind auf ihren niedrigsten Stand seit letztem Sommer gesunken, da ein starker Anstieg der Hypothekenzinsen und anhaltende Unterbrechungen der Lieferkette den Wohnungsmarkt weiterhin verunsichern“, sagte Jerry Konter, NAHB-Vorsitzender .

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Eine regionale Aufschlüsselung zeigte, dass der NAHB-Index im Süden und Nordosten stieg, aber im Mittleren Westen und Westen fiel.

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Andreas Freitag

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